大型房企乘机抄底拿地

　　今年以来合肥土地市场“低溢价”成为主流，土地交易基本都以基准价成交。因此，有业内人士称，现在是有实力的大型房企乘机抄底拿地的好机会。果然，5月合肥土地市场成交两宗大型住宅地块，分别为高新区215亩的AX-7-1纯住宅地块和滨湖新区302亩的BH2012-10商住综合用地。

　　高新区AX-7-1地块，位于高新区玉兰大道以东、习友路以南，该地块毗邻大蜀山，周边环境优美，加之地块规划的容积率小于2.5，一直被认为将打造高端住宅项目。最终该地块的成交单价为230万/亩，楼面价仅为1379.9元/平方米，最终竞得的开发商代表也称价格比较合适。

　　面积高达302亩的滨湖新区地块BH2012-10号地块，是5月合肥土地市场的又一“明星”。该地块位于庐州大道与紫云路交口，规划为302.37亩的商业、居住地块，商业容积率5.0，居住容积率2.8，建成后将是一个体量约达80万方的城市综合体。最终被以万科为首的三家开发商联合拿下，成交单价为405万/亩。

　　高新区将添汽车商贸城

　　商业地块依然是现在合肥土地市场的抢手货，5月成交的地块大多数为小型商业地块。其中，高新区标号为NG5-1的207亩商业服务用地最受关注，该地块最终被中国长安汽车集团合肥投资有限公司以125万/亩的底价成功摘得，该地块规划包括汽车4S店，四星级及以上酒店，大型综合商业设施等综合服务配套，建成后高新区将增添一个体量达35万方的大型汽车商贸城。

　　此外，5月合肥土地市场还成交了多起规划为油气合建地块，这也意味着合肥未来将增添几座加油站和加气站。

　　土地市场难言全面回暖

　　但业内人士也坦言，合肥土地市场目前还不能称为全面回暖。和4月的土地出让情况类似，挂牌、延期、底价成交依然是5月土地市场的主流。

　　15宗出让地块中，仅2宗以拍卖方式出让，其他13宗均挂牌出让。其中，5月10日、5月24日的土地市场均有4宗地块延期出让。土地市场火爆时开发商竞相叫价抢地的局面依然没有出现。