开年首拍

　　庐江商住地块受青睐

　　庐江县1号地块为安徽爱庐置业有限责任公司以325万/亩摘得，总价28275万元。庐江县1号地块位于合铜路以东、军二路以南，地块面积87亩，规划用途为商业服务业、居住用地。该地块吸引了4家企业竞标，时间持续了将近一个小时，现场充满紧张气氛，竞标企业则在加价数额上犹豫再三，最终才得以拍板。

　　值得关注的是，庐江在区划调整后，土地拍卖市场一直不够景气。“这次采取了净地出让，给庐江土地市场的健康繁荣带来了不少信心。阳光地产、净地拍卖，形成充分竞争，让土地价值得到提升。”合肥市国土局相关人士表示。

　　所谓“净地出让”是相对于过去的“毛挂净交”而言，指的是在地块上市前，国土资源部门严格执行先拆迁安置再出让，将‘毛地’变‘净地’。净地出让的形式在合肥并不是第一次，但对于土地市场不够景气的庐江意义重大，也让开发企业更乐于出手。

　　“过去的土地出让方式，可能因政府拆迁等因素延期交地的情况，引发多方不满，这样也可以减轻开发商的很多负担。”相关人士认为，该地块的商业比例较大，地块成交后，商业业态的建设，有利于带动人气、带动就业，带动县域经济发展。

　　二月盘点

　　土地交易量较往年缩小

　　昨日，另外还推出了瑶海区E1307号地块，位于广德路以东，和平路以南，土地面积11.66亩，规划居住，为合肥天时置业集团有限责任公司以260万/亩摘得，总价3031.6万元。

　　合巢经开区HCK2013-11地块被巢湖红太阳工贸园区建设有限公司以91万/亩收入囊中，总价9187.36万元。合巢经开区金湖大道以东、合福高铁以北，HCK2013-11地块，南至合福高铁，西至金湖大道，北至规划支路。土地面积100.96亩，规划用途商业。

　　昨日的土地交易是2月份合肥唯一的土地出让会，总体来看今年2月份合肥土地交易市场比往年要平淡不少。在2012年的2月，合肥虽只上市了3宗地块，但均位于老城区热门区域，关注度较高。去年2月，合肥市最后一场土地拍卖会就有8宗地块亮相。

　　三月展望

　　庐阳区集中热门地块

　　进入3月份后，合肥土市有望逐渐趋暖。截至目前，合肥市国土部门已发布超过10宗土地的交易预告，昨日又新推出六宗土地计划在3月21日同时展开拍卖，既有中心城区的稀缺地块，也有肥西的大宗土地，当天或能迎来一次土地“盛宴”。其中，庐阳区一次性亮出三大地块，由于地理位置的稀缺性，已经引来业界的普遍关注，这些地块拍卖成功后将推动合肥西北片区的完善发展。

　　参与拍卖的N1401号地块位于庐阳区潜山路以北、红星美凯龙公司用地界线以西地块；N1402号地块位于庐阳区潜山路以北、南淝河以东；N1403号地块位于庐阳区四里河路以东、清源路以北，靠近中铁国际城；面积114.28亩；规划商住(住宅建筑面积占总建筑面积比例为70%)。

　　肥西[2014]3号地块位于肥西县桃花镇繁华大道以南、泰山路以东，面积165.2亩；规划居住用途，竞买保证金15000万元；肥西[2014]4号地块位于肥西县桃花镇繁华大道以南、祝融路以西，面积224.475亩，规划居住用途，竞买保证金20000万元。